Шопинг без границ Мода Туризм Красота Hand made Для дома Здоровье Подарки Финансы
Разное Интернет-магазины Дети Свадьба Автомир Техника Ремонт Недвижимость

Как быстро продать дом или квартиру

Статья написана на основе опыта продажи квартир и домов в Алматы, но также будет интересна и полезна, все кто хочет быстро продать квартиру или дом в любом регионе, используя общие рекомендации.

Как продать квартиру или дом быстро? Нужно идти туда, где ваши потенциальные покупатели, разместиться там, где они ищут информацию о продажах квартир и домов.

В этой статье поговорим о том:

  • как прдать дом или квартиру быстро, проанализируем наиболее популярные методы продажи квартир и домов,
  • где разместить объявление о продаже квартиры или дома,
  • как написать продающее объявление.

 

Как продать дом

 

Конечно, на быструю продажу квартиру влияет:

  • район города,
  • возраст постройки дома,
  • стоимость квартиры, дома,
  • состояние недвижимости,
  • другие факторы (как, например, этаж, близость к школе, солнечная сторона, не угловая и т.п.)

 

Тем не менее часто при схожих ценах и других условиях, одним продавцам удается продать свою недвижимость фактически в течение недели, а иногда и того меньше, а другие продавцы не могут найти покупателя месяцами.

Что нужно сделать для того, чтобы быстро продать квартиру? Необходимо сообщить о продаже большему количеству ваших потенциальных клиентов.

 

Анализ

Провести анализ других объявлений продавцов, для этих целей надо купить и газеты с информацией о продаже недвижимости в вашем городе, ну и интернет вам в помощь. Изучите и составьте свое объявление.

О том, как написать объявление о продаже квартиры или дома, подробнее читайте внизу статьи.

 

Размещаем объявление в СМИ

Размещаем объявление в специализированных газетах о продаже квартиры или дома.

Например, а Алматы для размещения объявлений о продаже недвижимости есть специализированные газеты:

  • «Крыша»
  • «Недвижимость без посредников»
  • «Из рук в руки»

Эти газеты имеют высокий тираж, популярны и выпускаются уже давно. В вашем городе, наверное, тоже есть подобные специализированные издания.

Купите газеты, позвоните по телефонам для подачи объявления, или вырежьте купон и занесите в пункты подачи объявления, разместите объявление, после выхода газет - проверьте, правильно ли написаны ваши телефоны, затем не забывайте продлевать размещение.

В небольших городах хорошо работает также размещение объявления на местных телевизионных каналах («бегущая строка» или «бизнес-блокнот»).

Как продать квартиру

 

Размещаем объявление в интернете

Для того чтобы быстро продать свою квартиру или дом, нужно обязательно разместить объявление и в интернете.

Для своего объявления в интернете о продаже недвижимости сделайте хорошие фотографии своего дома (покажите хороший фасад дома, удобное месторасположение и т.п.).

А также сделайте при хорошем освещении несколько фотографии своей квартиры изнутри. Все это увеличит просмотры объявления потенциальными покупателями и соответственно может увеличить отклик.

Разместить объявления о продаже недвижимости, например, в Алматы, можно на следующих специализированных сайтах недвижимости и досках объявлений:

  • krisha.kz
  • almaty.irr.kz
  • kn.kz almaty.satu.kz
  • almaty.slanet.kz
  • alma-ata.alm.slando.kz и др.

 

Можно найти и другие площадки для бесплатного размещения своего объявления о продаже дома или квартиры, для этого нужно ввести в поисковиках запрос, например - продам квартиру в Алматы (или куплю дом, квартиру в Алматы) и т.п.

В выдаче на свой запрос вы увидите кучу сайтов, где другие продавцы размещают свои объявления, сайт-за сайтом размещайтесь тоже. Возможно с одного из них придет ваш покупатель.

Разместив объявление, не забывайте обновлять и продвигать его вверх.

 

Подключаем риэлторов и риэлтерские агентства

Пока вы занимались размещением объявлений в газетах и в интернете, вам уже должны были позвонить риэлторы. Это ведь их работа, они подбирают квартиры и дома для своих клиентов.

Некоторые продавцы квартир отказываются от услуг риэлторов, стараясь работать без посредников. Но вы, же хотите продать квартиру быстро, поэтому нужно увеличить каналы рекламы.

Риэлторам или риэлтерским агентствам нужно оплачивать их услуги, но сумму этих услуг можно добавить и в стоимость квартиры, либо заранее договориться об определенной сумме вознаграждения.

Риэлтерские агентства привлекут новых потенциальных клиентов, будут сами рекламировать вашу квартиру, а также будут рядом, при заключении договора, передаче квартиры и т.п.

Адреса и телефоны риэлторов и риэлтерских агентств вы можете найти в газетах или в интернете, введя запрос в поисковике, например, «риэлтерские агентства в Алматы».

 

Дополнительные объявления

Часто люди, которые хотят купить квартиру, ищут квартиру в конкретном районе или доме. С этой целью они развешивают объявления на дверях подъездов, возможно, подобные объявления уже висят и в подъездах ваших квартир. Позвоните, обсудите.

Нужно также повесить свое объявление о продаже квартиры на дверях подъездов своего и близлежащих домов или в установленном для этого месте в вашем доме и автобусных остановках.

Дополнительно можно сообщить и родственникам, друзьям, коллегам, что вы продаете квартиру или дом. Это увеличит количество потенциальных клиентов.

Как быстро продать дом

 

Как написать продающее объявление о продаже квартиры или дома

Продающий текст объявления увеличивает шансы быстрее продать свой дом или квартиру. Нужно проанализировать объявления, вашей категории, почитать, как продавцы рекламируют свою недвижимость, как продают, что пишут.

Затем, надо составить свое объявление. В объявлении нужно написать все преимущества своей недвижимости, интересные для покупателя, уложившись в несколько предложений.

Как написать преимущества? Можно, вот таким простым способом:

подумайте, обсудите со своей семьей и закончите предложение:
"я бы купил нашу квартиру за то что…"
Наиболее привлекательные варианты впишите в текст объявления.

Один знакомый, продавая свой дом, вначале разместил следующее объявление в интернете:
«Продам дом каркасно-камышовый в Алматы (указан район),
130 кв. м. жилая-100 кв.м. участок 8 соток».

В течение двух месяцев объявление просмотрели около 50 человек, было 5-6 звонков и все. Поняв, что «дом он так не продаст», посидев, подумав, разместил объявление со следующим текстом:

«Срочно продам дом каркасно-камышовый в Алматы (указан район), очень теплый, 130 кв. м. жилая 100 кв.м. высота потолков 2,8м., пластиковые окна, участок 8 соток, все плодово-ягодные насаждения, дом ухоженный, газовое отопление, канализация, крыша профнастил, беседка-навес во дворе, забор новый металлический, ворота кованые, спокойный район, школа, базарчик все рядом. Мебель можем оставить.
Делали все для себя, прожили более 10 лет, продаем в связи с отъездом. Торг уместен».

Просмотры объявления в день поднялись до 400, в конце недели дом был удачно продан.

Как быстро продать квартиру в Алматы

 

Размещая объявление в интернете, обязательно напишите заголовок, к объявлению, где укажите что продаете, в каком городе.

Например, Продам дом в Алматы, Бостандыкский район (можно добавить еще привлекательные слова, типа: недорого, срочно, ухоженный и теплый, с ремонтом, мебелью и т.д.).

Так у вашего объявления больше шансов попасться на глаза продавцу, так как поисковые системы учитывают заголовки объявлений и показывают в первую очередь наиболее релевантные (наиболее соответствующие) запросу посетителя.

Ну и для того, чтобы ускорить процесс продажи квартиры (дома) соглашайтесь на ипотеку, так как не у каждого найдется наличка в 50-150 000 $, это уже обычная практика.

Удачных и быстрых продаж!

 


Количество просмотров статьи - 20906