Шопинг без границ Мода Туризм Красота Hand made Для дома Здоровье Подарки Финансы
Разное Интернет-магазины Дети Свадьба Автомир Техника Ремонт Недвижимость

Как выгодно и правильно купить квартиру?

Цены на квартиры в Алматы, Астане растут, не отстают от них и другие регионы Казахстана. Понятно, желание продавца продать свою квартиру подороже, но квартира – это дорогостоящая покупка, поэтому нужна оценка квартиры перед покупкой. Как выбрать квартиру, как правильно купить квартиру и как выгодно купить квартиру – несколько полезных советов покупателям по оценке квартиры.

Те цены, которые в настоящее время установлены на рынке недвижимости в Алматы, Астане, Казахстане, делают из мечты главную цель в жизни, ради которой стоит усердно работать день и ночь. Бывают случаи, когда из-за скорого приобретения квартиры покупатель впадает в эйфорию и не может трезво оценить реальную стоимость недвижимости. В дальнейшем данное обстоятельство может потянуть за собой непредвиденные проблемы из-за качества приобретаемого жилья или резкого снижения его цены на рынке недвижимости.

Какова реальная цена приобретаемой вами квартиры, насколько завышена или это ее реальная стоимость на сегодняшний день. Что влияет на формирование цены, а из-за отсутствия каких моментов можно попробовать поторговаться с продавцом или идти дальше и искать другой вариант. Действительно, ли покупка именно этой квартиры – это правильное вложение денег и выгодная покупка? Покупаем квартиру выгодно и правильно.

Месторасположение квартиры

Для грамотной оценки стоимости квартиры нужно уточнить следующую информацию:

  1. Наличие поблизости магазинов, аптек, детских садиков, школ, площадок и других мест, которые жизненно важны для человека с семьей;

     

  2. Качество транспортной развязки: где ближайшая остановка, сколько до нее идти, какие автобусы ездят и тому подобное;

     

  3. Год строительства здания, где расположена приобретаемая квартира. Если оно сооружено относительно недавно, то цена 100% будет превышать аналогичные предложения в старых домах;

     

  4. Расстояние до центра города. Чем ближе к центру, тем стоимость будет выше;

     

  5. Как квартира расположена в доме - если с боков дома, где продувают сильные ветра, то это снизит ее реальную стоимость. Этаж также важен – самые нижние и верхние этажи часто имеют проблемы, как следствие, их владельцы ставят соответствующую цену;

     

  6. Есть ли работающий лифт и другие сопутствующие моменты, призванные облегчить жизнь в квартире. 

     

Состояние квартиры

Прежде чем купить новую квартиру, нужно тщательно осмотреть обстановку в ней днем. Торопиться не стоит – лучше сразу задать много вопросов, чем потом жалеть о несказанном. Только так можно выгодно купить квартиру.

В следующих местах могут находиться причины дальнейших проблем новоиспеченных жильцов:

  • санузел, состояние которого очень важно для комфортного существования без дополнительных ремонтных работ;

     

  • если в качестве напольного покрытия уложен паркет или ламинат, то это повысит стоимость всей жилплощади;

     

  • состояние всей электрической проводки, так как розетки в неисправном состоянии могут привести к поражению током человека и выходу из строя бытовой техники;

     

  • если окна и двери в квартире старые и плохо защищают от внешней угрозы, то их придется в кратчайшие сроки заменить;

     

  • планировка комнаты. К примеру, если нового хозяина не устроит маленькая кухня, то он может увеличить ее при помощи переноса стены, что повлечет за собой новые расходы. А также если старый хозяйн сделал самовольную перепланировку - она должна быть узаконена;

     

  • косметический ремонт зачастую придает жилищу новую атмосферу, а иногда и скрывает факт затопления или других бедствий, связанных с квартирой.

     

Чтобы до конца разобраться с вопросом оценки квартиры, нужно расспросить владельцев о причинах ее продажи и о соседях, с которыми придется сосуществовать. Кроме того, можно поговорить и с другими жильцами дома, которые могут много чего поведать о внутренней жизни в многоквартирном доме.

Для определения реальной рыночной стоимости недвижимости можно пойти на хитрости: зайти на специализированные сайты по недвижимости, подобрать пару квартир с такими же условиями, как и в предлагаемом варианте, и сравнить их по стоимости. Таким образом, средняя цена будет найдена очень быстро, что позволит вести торг с продавцом.

Сколько стоит построить частный дом в Алматы? 

 


Количество просмотров статьи - 4823